Edifício histórico Flatiron vai a leilão hoje em Manhattan - Guiyang Novas Superfícies Group Co., Ltd

Por: Michael Young e Matt Pruznick 8h do dia 22 de março de 2023

Um novo capítulo na história do Flatiron Building está previsto para se desenrolar hoje, quando o marco da cidade de Nova York for colocado à venda em um leilão público. Projetado por Daniel Burnham e concluído em 1902 como Fuller Building, a estrutura rapidamente se tornou um emblema de Nova York com seus floreios ornamentados do Renascimento Renascentista e design proeminente em forma de cunha formado pela confluência da Broadway e da Quinta Avenida.

Em 2019, GFP Real Estate, Newmark, Sorgente Group, ABS Partners Real Estate e Nathan Silverstein iniciaram uma reforma de US$ 80 milhões do edifício liderada por Beyer Blinder Belle, mas uma série de disputas entre os proprietários atrasou o progresso além do período inicial de um ano. escopo de trabalho. Estas diferenças acabaram por chegar a um impasse, levando a uma decisão do Supremo Tribunal de Nova Iorque de colocar a propriedade à venda. A Mannion Auctions sediará a transação com um preço inicial de US$ 40 milhões. Os proprietários pretendem manter a sua participação no edifício e podem apresentar ofertas sob a forma de propostas de crédito utilizando as suas participações existentes no imóvel.

Os interiores da estrutura de 21 andares estão vagos desde que seu último inquilino, MacMillan Publishers, saiu em 2019, após ocupar o local por quase 60 anos. Andaimes e redes pretas cobrem três cantos do exterior, remanescentes do meticuloso processo de restauração da fachada de calcário e terracota ao longo dos últimos quatro anos. A restauração também envolveu a remoção de todas as unidades de ar condicionado montadas nas janelas, que deveriam ser substituídas por um sistema HVAC interno atualizado. Outros elementos da renovação planejada incluíram um lobby atualizado, fachada comercial revisada no térreo e venezianas da loja, mudanças na fachada do 21º andar atrás do parapeito do telhado e novos elevadores.

Abaixo estão fotos tiradas nos últimos anos mostrando o marco de vários ângulos.

Foto de Michael Young

O tumulto começou em 2021, quando Silverstein foi processado pelos outros quatro proprietários, que alegaram que as suas decisões comerciais os levaram à incapacidade de conseguir um novo inquilino, e procuraram dissolver a sua parceria. Jeff Gural, da GFP Real Estate, afirmou em depoimento que Silverstein se opôs à modernização da infraestrutura, incluindo atualizações de segurança contra incêndio que eram necessárias para alugar legalmente o edifício. Gural também criticou a proposta de Silverstein de dividir o espaço de escritórios em cinco propriedades separadas, o que o status de marco do edifício impedia.

Silverstein respondeu com uma contra-ação alegando que Gural havia causado o aumento vertiginoso dos custos de reforma por meio do pagamento a maior pelos materiais. A reconvenção também alegou que os outros quatro proprietários estavam conspirando para alugar o edifício abaixo da taxa de mercado para a Knotel, que é em grande parte propriedade da Newmark.

A venda será realizada pelo leiloeiro Matthew D. Mannion da Mannion Auctions, LLC.

Se inscreverpara o e-mail diário de YIMBYSeguirYIMBYgram para atualizações de fotos em tempo realComoYIMBY no FacebookSeguirTwitter de YIMBY para as últimas novidades em YIMBYnews

Se inscreverSeguirComoSeguir