Redesenho da Dock Square Garage

(030518 Boston, Ma) Renderização para a reforma da Dock Square Garage em One City Hall Square. Renderização cortesia de Stantec

NOVO VISUAL: Os desenvolvedores estão planejando renovar a Dock Square Garage próxima ao Faneuil Hall Marketplace, acima. Os planos incluem condomínios, piscina e pátio, além de reduzir o tamanho do Hard Rock Cafe de 15.000 pés quadrados para 8.000.

(030518 Boston, Ma) Renderização para a reforma da Dock Square Garage em One City Hall Square. Renderização cortesia de Stantec

Renderização para a reforma da Dock Square Garage no One City Hall Square. Renderização cortesia de Stantec

(030518 Boston, Ma) Renderização para a reforma da Dock Square Garage em One City Hall Square. Renderização cortesia de Stantec

O Fortis Property Group, com sede em Nova York, contratou a Stantec Architecture para projetar sua proposta de adição de condomínio de 10 andares e 195 unidades ao Dock Square Garage e ao Hard Rock Cafe próximo ao Faneuil Hall Marketplace de Boston.

O projeto inclui uma fachada de vidro e um telhado em forma de escada com terraços que descem em cascata em direção à Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. A garagem de tijolos, construída em 1980, seria revestida com uma base de persianas de terracota de cores quentes e painéis metálicos perfurados agrupados em uma grade vertical.

As representações do projeto proposto, previsto para a propriedade triangular delimitada pelas ruas Clinton e North e John F. Fitzgerald Surface Road, estão incluídas nos planos detalhados arquivados na Agência de Planejamento e Desenvolvimento de Boston.

A adição residencial no topo do estacionamento existente de sete andares acrescentaria cerca de 133 pés à altura da estrutura. Reduziria o tamanho do espaço de restaurante ocupado pelo Hard Rock de 15.000 pés quadrados para 8.000 pés quadrados para dar lugar a um lobby residencial e reduziria o número de vagas de estacionamento público de 16 para 698, algumas das quais estariam disponíveis para residentes. dos novos condomínios.

“Os usos atuais e o projeto de construção… estabelecidos quando uma rodovia elevada passou, não aproveitam a abertura da Via Verde de hoje”, disse o Fortis em seu arquivo BPDA, referindo-se à antiga artéria central da Interestadual 93 que foi movida para o subsolo como parte da Grande Escavação.

A adição tem o potencial de afetar as vistas do Blackstone Block Historic District e do Faneuil Hall Marketplace, mas “não se espera que introduza novos elementos que sejam visualmente incompatíveis” com eles, de acordo com Fortis.

O Fortis comprou o terreno de aproximadamente 1,2 acres, que ocupa um quarteirão, por US$ 170 milhões da Dock Square Parking Associates LLC em setembro. A garagem é um dos três estacionamentos de maior bilheteria de Boston, de acordo com a Newmark Knight Frank, que intermediou a venda. A garagem foi originalmente desenvolvida sob um acordo de disposição de terreno entre o desenvolvedor original e o antecessor do BPDA em 1979.

Os moradores dos condomínios de estúdio a quatro quartos na adição proposta teriam acesso a um pátio/pátio externo e piscina no oitavo andar.

A garagem redesenhada incluiria serviço de manobrista e possíveis empilhadores mecânicos para 280 vagas.

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